中鐵大橋局集團武漢地產有限公司（簡稱公司）成立于2005年12月，注冊資金3億元人民幣，是世界五百強之一中國中鐵旗下的大型國有企業(yè)中鐵大橋局集團有限公司（簡稱大橋局）的子公司。

公司經(jīng)營范圍為房地產開發(fā)、物業(yè)管理和房屋租賃及相關服務，為建設部核定的房地產壹級資質開發(fā)企業(yè)。大橋局地產公司按照法人治理結構要求，設立了股東會、董事會、監(jiān)事會和經(jīng)理層。蓳事會由6人組成,監(jiān)事會由3人組成，經(jīng)理層由6人組成。內設9個管理部門，即工程管理部、設計管理部、成本管理部、營銷管理部、運營管理部、投資開發(fā)部、財務管理部、綜合管理部和黨群工作部，建立完善了各項規(guī)章制度，具有完備的質量保證體系，已形成規(guī)范的運行模式。

公司擁有從事建筑設計、房地產開發(fā)、房地產策劃的各類中高級人才，團隊以務實、高效、誠信的穩(wěn)健風格贏得了業(yè)內同行和廣大消費者的廣泛認同，公司品牌和項目形象已深入人心。

公司堅持“以人為本”的人居理念為指導，將創(chuàng)建人居環(huán)境作為公司開發(fā)健康有序、全面協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展的必由之路,設計上注重人性化，綠色、節(jié)能、環(huán)保、康居始終貫穿項目建設立志改善城市居住生活水平，提升產品質置，以產品和服務創(chuàng)造全新價值。

公司以經(jīng)濟效益為中心、以市場需求為導向、以客戶滿意為目標，不斷開拓進取，與國內一流和行業(yè)一流企業(yè)對標，建立健全了一整套科學、合理、高效的管理制度，狠抓質量保證體系的建立，積極提高產品核心競爭力和企業(yè)凝聚力。

公司自成立以來，秉承大橋局集團“跨越天塹，超越自我”的精神和建橋人特有的科學創(chuàng)新的傳統(tǒng)、誠實守信的品質、造福社會的宗旨，以嚴格的質量標準、創(chuàng)新的規(guī)劃理念和服務城市的赤子之心，為城市建設貢獻力量，為廣大市民“筑建美好生活橋梁”。公司先后獲得了全國一級房地產開發(fā)資質、省市"誠信企業(yè)”、“品牌企業(yè)”、“最具行業(yè)影響力企業(yè)”等多項榮譽，并多次入選“武漢市房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP 20強”，公司開發(fā)的百瑞景項目先后榮獲第十二屆中國土木工程“詹天佑”、房地產行業(yè)綜合性大獎——廣廈獎(住宅類)、住建部“住宅2A級”認定項目、國內二星綠色建筑設計標識、美國綠色節(jié)能LEED金獎認證等多項榮譽。

公司資質

中鐵大橋局集團武漢地產有限公司在房地產及配套設施的開發(fā)經(jīng)營方面，憑借專業(yè)技術人員、先進技術裝備、雄厚資金實力，以及世界500強企業(yè)的強力支持，成為建設部認可的房地產壹級資質開發(fā)企業(yè)，開發(fā)有超過百萬方體量的地產項目。

企業(yè)榮譽

2008年

武漢市優(yōu)秀住宅小區(qū)科技應用及建筑節(jié)能獎

武漢秋季房地產交易會最具人氣樓盤

武漢房地產全明星大典明星樓盤

2009年

武漢地產全明星大典最具影響力樓盤

年度十佳平安工地

人防工程施工質量優(yōu)勝單位

2010年

年度湖北最具影響力企業(yè)

武漢房地產品牌價值項目TOP20

新浪&百度年度推薦樓盤

金秋購房季網(wǎng)絡紅盤

2011年

年度十佳平安工地

年度湖北省名企

2012年

年度“廣廈獎”（住宅類）

第九屆中國房地產人氣榜“2012年度最具人氣高端物業(yè)”

武漢房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強

2013年

中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎

湖北五一勞動獎狀

武漢房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強

全省先進基層黨組織

2014年

中國土木工程詹天佑獎（第十二屆）

武昌區(qū)“2013年度重大項目建設先進單位”

武漢房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強

2015年

武漢商品住宅項目成交面積排行榜第一名

全國綠色建筑創(chuàng)新獎三等獎

百瑞景藝術中心和運動中心項目LEED金獎

武漢首屆優(yōu)秀城市建筑評選"十佳城市建筑”稱號

武漢房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強

獲武漢市和諧企業(yè)稱號

2016年

五次入選武漢房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強

2017年

當選文化產業(yè)示范基地

核心價值觀

公司的企業(yè)精神是：以人為本、精益求精、勇于擔當、持續(xù)創(chuàng)新。

釋義：“以人為本”，是企業(yè)管理的核心。在企業(yè)管理的一切活動中，我們要始終把人放在核心位置，牢固樹立尊重人、理解人、關心人、愛護人、幫助人、造就人的管理思想，追求人的全面發(fā)展，充分調動所有職工的積極性和創(chuàng)造性，實現(xiàn)職工、企業(yè)和社會共同發(fā)展。我們倡導尊重職工、尊重客戶、尊重伙伴、尊重對手的“四個尊重”的理念是企業(yè)以人為本的具體體現(xiàn)。人的發(fā)展是企業(yè)發(fā)展和社會發(fā)展大根本前提。

“精益求精”，是企業(yè)立身之本。將核心競爭力牢固掌握在自己手中，確保開發(fā)建設的每一項工程都經(jīng)得起時間、社會和歷史檢驗的精品工程，才能始終保持行業(yè)領先地位，永葆企業(yè)發(fā)展活力。

“勇于擔當”，是企業(yè)的社會責任。集中反映大橋局地產牢記對企業(yè)發(fā)展、對客戶需求、對員工幸福負責的責任使命，在困難險阻面前承壓奮進、迎難而上，充分昭示推動企業(yè)持續(xù)發(fā)展的決心。

“持續(xù)創(chuàng)新”，是企業(yè)的靈魂和生命。要在管理和技術工作中始終堅持繼承與創(chuàng)新，凝聚著企業(yè)奉獻一流產品與服務的企業(yè)品格，蘊含著打造行業(yè)精工、綠色、創(chuàng)新產品的企業(yè)目標，體現(xiàn)了建設一流企業(yè)的價值追求。

企業(yè)文化

公司著力打造5項企業(yè)文化建設，包括:

以“講忠誠，忠于企業(yè)”為重點的忠誠文化；

以“講細節(jié)，精細管理”為重點的制度文化；

以“講落實，令行禁止”為重點的執(zhí)行文化；

以“講合作，溝通協(xié)作”為重點的和諧文化；

以“講原則，干部優(yōu)秀”為重點的廉潔文化。

企業(yè)使命

公司的企業(yè)使命是：建筑美好生活橋梁。

釋義：大橋局——這個以“橋”為靈魂的企業(yè)，將“橋精神”和“橋文化”的精髓滲透到百瑞景之中。造橋的工匠精神，同樣傾注在百瑞景的每一座建筑之中，精工之至；“橋文化”的消除溝壑、建立溝通、跨越兩岸，讓百瑞景立于工業(yè)原址之上，溝通歷史與未來；消除城市發(fā)展與中心居住的矛盾；十年間不斷跨越、不斷超越、成為城市中心的經(jīng)典之作。

發(fā)展愿景

公司的發(fā)展愿景是：筑建生活橋梁、成就幸福你我。

釋義：“筑建生活橋梁”大橋局地產依托大橋局集團建橋主業(yè)，致力于為客戶創(chuàng)造實現(xiàn)更美好品質的生活方式，要將公司房地產和教育、藝術、運動、商業(yè)、物業(yè)服務、智能社區(qū)等綜合服務結合起來，積極為社會筑建美好生活的橋梁。

“成就幸福你我”是大橋局地產開展工作的出發(fā)點和落腳點。就是在公司全體員工的辛勤付出下，不僅為客戶創(chuàng)造幸福美好的品質生活，也為合作伙伴互利共贏提供平臺,更是為實現(xiàn)公司員工家庭幸福生活提供了有力保障。

企業(yè)宗旨

公司的企業(yè)宗旨是：誠信經(jīng)營、客戶至上、回報股東、造福社會。

釋義：堅持誠實守信，依法經(jīng)營，將嚴格履行對客戶的承諾、全面維護股東利益、積極增進社會福利作為企業(yè)日常經(jīng)營行為和長期發(fā)展戰(zhàn)略的基本原則。

戰(zhàn)略目標

地產板塊

聚焦武漢，優(yōu)先在三環(huán)核心區(qū)域和武漢其他熱點區(qū)域拿地，機會性進入一二線重點熱點城市。以打造高品質的產品實現(xiàn)溢價銷售，以優(yōu)質的社區(qū)物業(yè)和商業(yè)服務提升宜居氛圍，以提升品牌和區(qū)域價值，全面提升城市深耕能力，穩(wěn)健發(fā)展，實現(xiàn)在十三五末營業(yè)收入突破30億元，成為中鐵領先、武漢知名的區(qū)域房地產開發(fā)運營商。

物業(yè)板塊

立足武漢，聚焦中高端物業(yè)，以通過內涵式和外延式增長方式，做大管理規(guī)模。以住宅物業(yè)為主，戰(zhàn)略性發(fā)展商業(yè)物業(yè)與寫字樓物業(yè)；強化人才培養(yǎng)和標準化服務體系建設，提升基礎物業(yè)服務水平，積極開展多種經(jīng)營，并作為近年主要盈利模式；提升智能化服務水平，在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面找到好的盈利點，互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)形成特色或優(yōu)勢。

商業(yè)板塊

以專業(yè)的商業(yè)知識、豐富的運營經(jīng)驗、成熟的管理架構成為中國中鐵商業(yè)運營的主力軍。

經(jīng)營模式

地產板塊

利用集團資源優(yōu)勢，積極參與武漢舊改項目，通過一二級聯(lián)動或與集團協(xié)同優(yōu)勢低成本拿地，以開發(fā)資源優(yōu)化配置，帶動土地價值提升，獲取土地增值和開發(fā)收益。

通過項目合作、股權收購、公開招拍掛等市場形式獲取土地，通過精準的定位、高性價比的產品、便利的社區(qū)服務獲取二級開發(fā)收益。

以基于"產品品質和高周轉平衡”的開發(fā)模式，不追求項目數(shù)量上的增長，注重項目質量上的增長，實現(xiàn)"現(xiàn)金流項目和利潤型項目結合、大項目和小項目結合、標準化項目和創(chuàng)新型項目結合”，全面提升城市深耕能力和業(yè)務格局。

物業(yè)板塊

以物業(yè)業(yè)務為重要轉型突破口，在提升傳統(tǒng)物管業(yè)務專業(yè)服務能力、服務品質的基礎上，積極進行多種經(jīng)營業(yè)務，挖掘社區(qū)服務收益。

通過內涵式和外延式增長方式，做大規(guī)模，攤低固化成本，以規(guī)模化實現(xiàn)效益水平的提升。

積極應用新技術，實現(xiàn)智能化升級，提升物業(yè)服務水平，增加收益，同時利用新技術降低物業(yè)管理成本。

商業(yè)板塊

通過專業(yè)的社區(qū)商業(yè)運營，為地產銷售提供更好的環(huán)境，以實現(xiàn)更多的地產開發(fā)溢價，可以獲取持有核心地段資產的價值并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。

通過前期顧問服務，進行項目商業(yè)定位、產品建議、推廣策略建議、經(jīng)濟效益分析等業(yè)務，拓寬業(yè)務渠道，尋求新的經(jīng)濟增長點。在后期商業(yè)項目委托招商、運營管理的過程中，實現(xiàn)更大價值的創(chuàng)造。

項目擷采

地產開發(fā)

大橋局地產積極適應城市精英對生活的多樣化需求，以多元業(yè)態(tài)和優(yōu)質體驗作為百瑞景中央生活區(qū)開發(fā)核心指導，精心打造了城心別墅、花園洋房、時尚復式、風情商業(yè)街、中央公園、瞰湖超高層等精品業(yè)態(tài)，并以五大核心價值平臺，積極構建社區(qū)的舒適感和整體感，成為武昌中心的百萬方大盤標桿，引領城市國際化發(fā)展方向。

 

 

中央公園 

 

城心別墅

  

瞰湖高層
 

精品餐廳 


花園洋房


學府平層

經(jīng)典項目鑒賞

百瑞景中央生活區(qū)

大橋局地產深耕武昌中心，以國際化的前瞻視野，結合本土化的潛心打造，歷經(jīng)十年時間，將百瑞景打造成為代表武漢城市中心面貌的新名片。

國企匠心

2008年，大橋局地產響應武漢從“中部中心城市向”向“國家中心城市”跨越的目標，并為提高城市人居水平，正式開發(fā)”百瑞景中央生活區(qū)“項目。

自此，大橋局地產便肩負騰飛武漢的使命，一脈相承建造大橋的精筑匠心，將百瑞景打造成里程碑式的高端精品住宅。

中央生活區(qū)

中央生活區(qū),是一次工業(yè)文化遺產保留和發(fā)展的探索，隨著經(jīng)濟發(fā)展到一定階段,成為滿足城市主流人群集中生活的區(qū)域。百瑞景中央生活區(qū)作為國家“十一五”計劃“武漢鍋爐廠”舊城改造項目，是伴隨著武漢城市經(jīng)濟升級的必然產物,其融合了城市一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態(tài)環(huán)境。在其一公里的漫行社區(qū)內,居住、娛樂、教育、藝術、辦公、購物等多種生活功能一應俱全,完美地詮釋了“中央生活區(qū)”的國際風范。

平方公里級

作為八個平方公里級的項目之一,百瑞景中央生活區(qū)處于武昌的中心區(qū)域，項目總規(guī)劃用地53公頃，建筑用地114萬平方米，建成以后將有一萬個家庭生活在此，生活半徑輻射周邊3-5公里的區(qū)域。百瑞景中央生活區(qū)的建設是蛻變武昌中心新價值的關鍵力量，引領武昌老城區(qū)邁入國際化、現(xiàn)代化，全面提升中心生活品質。

城市新名片

百瑞景以其強大的資源整合能力，成為代言武昌國際化生活的最佳平臺：建筑整體采用起源于法國的ART-DECO新古典主義風格，賦予建筑摩登與古老兼具的獨特氣質；住宅建筑形態(tài)則涵蓋從高層、小高層、超高層到花園洋房、別墅等多種形態(tài)，為城市精英提供多種居住選擇；此外,百瑞景還與世界排名前三的貝爾高林設計公司強強聯(lián)手，以紐約中央公園為原型,在生活區(qū)中心建造近萬方中央公園，打造理想的生態(tài)環(huán)境。

五大優(yōu)質配套

 隨著城市發(fā)展和人居生活需求的提升，百瑞景以國企之姿，展兼容并蓄之態(tài)，在以實現(xiàn)品質人居為目標的前提下進行多元化發(fā)展，聯(lián)動教育、藝術、商業(yè)、運動、智能物業(yè)等五大優(yōu)質配套，力圖打造一個更具人性化的全能社區(qū)。

精英教育 0-15歲優(yōu)質教育鏈

大橋局幼兒園、喬登美語幼兒園、武漢瑞景小學、武漢初級中學等公立優(yōu)質學校與社區(qū)住宅僅一街之隔，孩子可結伴步行上學，父母無需擔心安全問題。為彌補全齡教育的空缺，以及城市精英對嬰幼兒早教的重視，百瑞景還特別引進新東方泡泡少兒英語、蒙特梭利、夢想星城等品牌教育資源。

前言藝術 403國際藝術中心

老武鍋403車間在經(jīng)歷沿革、再塑、融合，升華為一個3000平米的城市先鋒藝術策源地一一403國際藝術中心，融匯多種藝術形態(tài)：戲劇表演、繪畫展覽、電影拉片室、藝術論壇、文學講座、創(chuàng)意市集等。目前，403國際藝術中心已成為武漢創(chuàng)作文藝青年匯聚之地，武昌新潮先鋒文化藝術新地標。

花園商業(yè) 一公里萬國風情花園街

傳統(tǒng)主干道上的主流商圈為全城服務，于是社區(qū)內的個性化商業(yè)街則變得很有必要。一公里花園商街內，涵蓋精品零售、時尚餐飲、文化教育、生活配套、休閑娛樂等五大情景消費，成為每位業(yè)主的時尚show場。

樂活運動 東田運動中心

東田運動中心以綠植覆蓋的環(huán)保立面設計，引進原裝進口力健機械（Life  Fitness）、日光浴機等高科技健身器材，日曬房、恒溫泳池、攀巖館等高規(guī)格運動場館，體質體能檢測及營養(yǎng)膳食的個性化定制服務，讓健身更加有格調。

智能物業(yè) 瑞生活開啟智慧社區(qū)

“互聯(lián)網(wǎng)+”時代讓互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)深度的融合。百瑞景線下有3000平社區(qū)服務中心24小時服務，線上還有瑞生活APP：預定電影票、商業(yè)街訂餐、預約健身教練、在線物業(yè)繳費、報修五大系統(tǒng)幾十種服務，智慧生活全方面覆蓋。

五大經(jīng)營特色

FIVE  MAJOR  FEATURES

十年間,隨著房地產市場逐漸規(guī)范，房地產企業(yè)競爭日益激烈，尋求領先的競爭優(yōu)勢、獲取項目的經(jīng)濟效益和實施企業(yè)的品牌戰(zhàn)略是擺在企業(yè)面前的三大課題。市場規(guī)劃專家通過對大橋局地產公司和百瑞景項目的經(jīng)營環(huán)境進行分析和探討，提出了“五大價值點"經(jīng)營特色，全力提升百瑞景中央生活區(qū)百萬方城市綜合體的吸引力，實現(xiàn)企業(yè)和項目的穩(wěn)健、健康、快速、持續(xù)發(fā)展。

教育、橋文化與房地產業(yè)相結合

開創(chuàng)性的把“敢為人先、追求卓越”的城市精神融入到社區(qū)建設，以“橋文化”所傳遞的通達、溝通、包容、擔當?shù)闹腔?，與其“跨越天塹，超越自我”的企業(yè)精神踐行于產品開發(fā)之中，架構起“城市精神+社區(qū)教育+學校教育”、“IQ(智商）+EQ(情商）”雙重提升的優(yōu)質教育傳播的橋梁體系。編寫關于橋文化及情商培育的書籍教材,讓橋文化和素質教育走進課堂，走進社區(qū)，走向社會。

三商聯(lián)動、品牌聯(lián)動與房地產相結合

針對瑞景廣場及商業(yè)街的商業(yè)包裝推廣深度發(fā)掘商業(yè)價值，引入天河院線、華聯(lián)BHG超市、星巴克、漫咖啡、味藏日式料理、秦媽火鍋、佰樂星KTV等全國知名商家，豐富項目商業(yè)配套。配合瑞景廣場、項目大商業(yè)，以及武商摩爾城的未來入駐等系列商業(yè)資源整合,形成百瑞景城市級大商業(yè)、區(qū)域級商業(yè)、社區(qū)級配套商業(yè)，三級商業(yè)聯(lián)動的商業(yè)局面。

城市建設、文化傳承與房地產業(yè)相結合

結合武漢建設文化“五城”，發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè),提升城市人文情懷旨意。百瑞景與湖北省“鄂旅投”公司合作，以“城市文化”為核心,將工業(yè)遺產保護與城市文化相凝結,努力將老武鍋403車間改造成集漫行書店、方舟圖書館、紅椅劇場、剩余空間、原型創(chuàng)業(yè)邦等五大藝術生活模塊為一體的綜合型文化產業(yè)園一一403國際藝術中心，打造城市發(fā)展的名片。

運動產業(yè)、健康產業(yè)與房地產業(yè)相結合

為突出社區(qū)運動健康的特色，公司規(guī)劃的東田運動中心已順利建成，中央公園與慢跑道等配套設施在有條不紊推進，目前國內一線運動品牌東田運動成功進駐百瑞景,公司引進的運動產業(yè)與地產項目形成戰(zhàn)略合作關系的模式也逐步發(fā)展起來。社區(qū)通過為居民提供家門口運動健身、養(yǎng)生保健、私教理療等特色服務,倡導健康的生活方式,并且讓健康的生活方式成為每天可以實現(xiàn)的日常。

智慧物業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)十與房地產業(yè)相結合

通過智能社區(qū)的建設，實現(xiàn)由傳統(tǒng)物業(yè)服務向現(xiàn)代物業(yè)服務水平的轉變,與武漢“智慧城市”建設相銜接，成功打造“瑞生活”APP移動終端整合服務系統(tǒng)，通過移動終端線上運行智慧物業(yè)、社區(qū)商業(yè)、運動中心、藝術中心等服務管理模塊，為業(yè)主提供了專屬管家、家政服務、在線繳費、網(wǎng)上超市等一攬子全新體驗式服務功能。激發(fā)業(yè)主對企業(yè)文化的認可,使品牌的價值充分體現(xiàn)于管理服務的每一個細節(jié)之中。
十年精品力作

多年來，百瑞景一直堅持低至2,0-3.0的低容積、17%-21%的公攤率以及高達35%-36%的綠化率，以保證居住的品質。

從建筑形態(tài)上，則采用多元化的開發(fā)模式，建筑形態(tài)包括高層、小高層、超高層、花園洋房、別墅，滿足不同客戶所需。

2008年

【一期】

奠基之作

作為大橋局地產的開山之作，百瑞景沿襲武鍋舊址的人文氣息，在保留原生秘林的基礎上，完美復制紐約中央公園,建造以3萬平湖景中央公園為首的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)。一期總建筑面積達14萬平米，擁有9棟高層，共798戶。

2010年

【二期】

學府平層

傳承武鍋百年文脈，二期產品與武漢小學、武漢第一初級中學所組成的教育街區(qū)毗鄰而立，形成百瑞景社區(qū)內最具人文氣息的組團。二期總建筑面積約21萬平米，共15棟2014戶，分東西兩區(qū)：東區(qū)由五棟34層的高層組成；西區(qū)由五棟11層的小高層和五棟34層的高層組成。

2011年

【三期】

城心院墅

由于城市土地的稀缺性，大部分別墅位于城外。百瑞景適時推出城心院墅，邀請到香港迪斯尼景觀設計大師陳奕仁親自操刀設計，以滿足城市精英對別墅的需求。二期總建筑面積為13.76萬平米，共21棟115戶，由高層和別墅組成，其中高層10.78萬平米，別墅區(qū)2.98萬平米。

2013年

【四期】

公園秘境

四期建筑層高和密度相對較低；外鄰3萬平人工生態(tài)湖，內接中央公園的精致園林，是百瑞景社區(qū)內兼具靜謐、健康、有氧的生態(tài)居住區(qū)。四期總建筑面積達22.2萬平米，共13棟1653戶，由小高層、高層和超高層產品組成。

2014年

【五期】

都會公館

五期總建筑面積為16.8萬平米，共10棟1573戶，以超高層復式產品為其主要特色。五期產品分東西兩區(qū)，橫跨花園商街，與武昌中心城區(qū)亞貿地帶興建的武商夢時代廣場比肩而立，是百瑞景最具代表性的時尚封面。

2015年

【六期】

收官之作

跨越十年，在積累六期深厚經(jīng)驗的基礎上，百瑞景在壓軸之際推出城心罕見的150平米以上的大戶型舒居，并引入更為豐富的自然資源，使景觀價值達到最大化，以期為業(yè)主獻上最為精致的產品，也為百瑞景畫下完美的句點。六期總建筑面積約26萬平方米，共12棟2314戶，由2棟超高層和10棟高層組成。